賃貸住宅で子育てをしていると騒音問題に悩まされることが少なくありません、隣人や階下の住人とのトラブルを避けるためにはどのように対策を講じれば良いのでしょうか？
この記事では、賃貸生活を送る子育て家庭が直面する騒音問題を解決するためのロードマップを提供します。
騒音の理解から具体的な対策、トラブル発生時の対応方法まで段階的に解説し静かで快適な賃貸生活を実現するためのヒントをお届けします
この記事を読むことで家族が安心して生活を送ることができれば幸いです
①子供の騒音問題を理解する
賃貸住宅で子育てをする際に騒音問題を理解することは非常に重要です、特に賃貸住宅での騒音例と建物の構造を適切に理解することで予防策や対処法を事前に知ることができトラブルを防ぐことに繋がります。
具体的に子育てで生じる騒音問題を見てみると以下のようなものがあり、大きく分けると声のように空気を振動して漏れる騒音と足音や扉の開閉音のように物体（建物）を振動して漏れる騒音とに分かれます
☑子供の泣き声
☑子供を叱る親の声
☑子供の足音
☑子供が物を落とす音
☑扉の開閉音
☑椅子や机を引きずる音
ここで騒音の種類に加えてもう一つ理解しておきたいのが自身が住んでいる建物の構造についてです、建物の構造や部屋の位置によって騒音の漏れやすさは大きく異なります
例えば、木造住宅のような物件では足音が階下に響きやすく子供の足音が階下へ響いて苦情が来ることも多いです
賃貸物件の建物の構造は基本的に4種類あり防音性能の低い順から並べると以下のように鉄骨鉄筋コンクリート造が一番防音性が高い建物となります
☑木造
☑鉄骨造（S）
☑鉄筋コンクリート造（RC）
☑鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
さらに構造と併せて理解を深めておきたいのが建物の諸条件についてです、防音性能が高いと言われる鉄骨鉄筋コンクリート造であっても築年数が古い物件と新しい物件では床のコンクリート厚が異なるので防音性能も変わってきます
また、部屋の位置が1階なのか2階なのか、角部屋なのか部屋に挟まれた状況なのかで施す対策の種類も変えていかないといけません
☑部屋が1階か2階か（階下に部屋があるか）
☑角部屋か両隣に部屋があるか
☑築年数はどのくらいか
☑子育て世帯が多い住宅かどうか
☑メゾネットタイプかどうか
まずは賃貸住宅での騒音問題を理解することが、子育て家庭にとって快適な生活を送るための第一歩となります
②騒音対策の考え方
賃貸での子育てにおける騒音問題を防ぐためには「①騒音問題の理解」で把握した騒音に対して効果的に対策を施さないといけません
騒音問題に対して正しいアプローチを行わなければ、対策を施しても何の解決にもならず無駄な労力とお金を使ってしまうからです、自身が直面している騒音問題を把握して正しい対策を行うことで家族全員が快適に過ごせる環境を整えることができます
※ここでは実体験を踏まえて書くので主観的な意見も入ってしまいますのでご了承ください
足音に悩む方の対策 木造住宅の場合
木造住宅の階下から足音についてのクレームが来た場合、結果的に引っ越しすることが解決への一番の近道と考えられます
これは、防振マットやプレイマットなどあらゆる対策グッズは鉄骨鉄筋コンクリート造であれば一定の効果があるのですが木造住宅を想定してはおらず（※1）対策が効果を得られず無駄に終わってしまうケースも多いからです
そのまま引っ越しせずに解決できるとしたら階下の住人との生活スケジュールをずらすことが挙げられます、階下の住人の方が部屋にいるときは子供が寝ていたり、外出している環境が保てればトラブルまでもつれずに済む可能性があります
あらかじめ近隣住人が家にいる時間帯が夜なのか昼なのか、平日や休日の過ごし方がどうなのかある程度知ることができればそれに合わせて対策することができるでしょう
木造住宅はそもそも防音性能が高くはありません、できれば防音性能が高い家で子育てした方がトラブルになる可能性は低くなると言えるでしょう
鉄骨鉄筋コンクリート造での足音の対策
鉄骨鉄筋コンクリート造での足音の対策は木造住宅とは異なり防振マットや防音シート、プレイマットを用いることで解決につながるケースもあります
防振マットを選ぶ際は「L値」（日本複合・防音床材工業会HP）という防音性能の高さを表した値が出てきます（L値が低いほど防音性能が高い）ので参考にしましょう
泣き声の対策
泣き声は空気を伝わり漏れる騒音になります、対策としては子供が泣かないようにあやすなど発生源を抑えることと空気を漏らさないイメージで防音対策することが重要になります
☑泣かないようにあやす
☑防音カーテンや隙間テープの活用
☑壁際に家具などを設置する
☑部屋の間取りを考える
発生源を抑える
赤ちゃんの夜泣きでは騒音が外に漏れないように必死であやすことも多いかと思いますが正直なところなかなかしんどいのも事実です
子供の成長段階によって泣き声の質は違います、また泣くことも子供にとってはストレスの発散につながるなど成長にとって欠かせない要素になりますので無理に抑えるのもなるべくおススメしたくはありません
防音対策グッズ
部屋から声が漏れやすいのは窓になります、窓はしっかりと閉め隙間には隙間テープを貼ったり厚手の防音カーテンを用いるなどで窓からの音漏れを軽減することが可能です、隙間テープはホームセンターで購入可能なので比較的導入ハードルも低い防音対策になります
また、壁が薄い場合は壁際に家具を設置して発生源との間に物理的に障害物を置くことで音を低減するようにします
部屋の間取りを変える
角部屋など隣に部屋がない状況では基本的な生活空間を隣人がいない部屋にすることで物理的に距離が遠くなるので声が漏れなくする対策としては効果的です
隣の部屋の間取りが分からなければ管理会社や不動産屋さんに問い合わせて聞いてみましょう
③騒音トラブルを避ける物件選び
騒音トラブルに巻き込まれないようにするには部屋選びの段階で防音性能の高い部屋を選ばなければいけません、契約前に物件の騒音環境を確認することで後々のトラブルを避けることが可能です
内覧の際にチェックすること
内覧の時はHPや紙の情報だけでは分からないポイントをチェックすることで騒音トラブルに巻き込まれる可能性を下げることが可能です
☑床や壁の音の響き方
☑集合住宅内にファミリー世帯がいるか
☑騒音トラブルの有無
壁や床の音の響き具合
内覧時は部屋の壁を叩いてみたり、ドスドス足音を立てて歩いてみることで防音性を把握することができます
壁も場所によっては薄かったりすることもあるのでまんべんなく確かめてみましょう、不動産屋さんの方も立ち会ってるかとは思いますが正直に「騒音トラブルに巻き込まれたくない」という意思を示すことで納得はしてくれるかと思います
他にファミリー世帯が住んでいるか
集合住宅ではファミリー世帯が多い方が安心です、これは集合住宅内の方がある程度騒音に対して理解がある方が多いことに繋がります
ファミリー世帯がいるかどうかを調べる方法としては駐輪場を見て子供用の自転車や子供を乗せられる自転車の有無、玄関先に子供用の傘が置いてあるかどうかをチェックすることで見当がつきます、それでも分からなければ不動産屋さんに聞いてみるといいでしょう
私も引っ越しして集合住宅に住みましたが隣に住む老夫婦も子育ての大先輩だったようで「子供がうるさいのはあたりまえ、大きくなるのはあっという間だよ」と言ってくださるので大変救われている気持ちです
ファミリー世帯の多さも内覧時にチェックしましょう
騒音トラブルの有無
騒音トラブルの有無を把握することも物件選びの際は極めて重要なポイントになります、ひょっとすると内覧している部屋が前に住んでいた住人が騒音トラブルによって引っ越しした可能性もゼロではありません
過去の情報は不動産屋さんに聞いてみないとわかりませんので過去に騒音トラブルがあったかどうか確認するようにしましょう、また「前に住んでいた方は騒音トラブルで退去したわけではないですか？」とストレートに聞くことはYES NOで回答できるので不動産屋さんも答えやすいかと思います
時には集合住宅のロビーの掲示板に騒音トラブルについての張り紙があるケースもありますので掲示板もチェックしましょう、騒音トラブルが管理会社に相談された場合、張り紙などで注意喚起を促すケースも多いので掲示板は忘れずに見ておきましょう
賃貸契約前にしっかりと上記のポイントを確認することで騒音トラブルのない快適な物件を選ぶことができます
＞騒音トラブルに巻き込まれにくい家選びの方法はこちらの記事で解説しています
④家庭内でもできる生活の工夫
家庭内でもできる騒音を気にした生活方法を知ることで、子供と静かに楽しくおうち時間を過ごすことができます、普段からやっている遊びでも少しだけアプローチを変えただけで子供が夢中になってくれることもあります
☑パズルゲーム
☑折り紙
☑工作
☑塗り絵
☑絵本
☑ビデオゲーム
☑パソコン
☑おうちで映画鑑賞
ありきたりな遊び方ではありますがパズルゲームは「どっちが早く完成できるか」と言って競争したり、制限時間を設けて時間内にクリアできるかといった要素を追加することで子供も興味をもって取り組んでくれます
このように家庭内で静かに暮らすことができる方法はいろいろあります、騒音を効果的に抑えるとともに子供とも楽しく快適な生活環境を維持することができます
⑤騒音に仕返しされる！？
ご近所との良好なコミュニケーションを築くことは騒音問題を防ぐために非常に重要です、ネットで子供の騒音を調べていると騒音を抑えたい側と騒音に迷惑している側の視点が対極的に出てきます、お互いの意見はごもっともなものですが相互理解が足りてないことでトラブルに発展しているケースも垣間見えます
コミュニケーションが取れていると起きるメリット
普段から近隣住民の方とコミュニケーションが取れていれば、騒音に関する問題が発生した際に問題の解決に役立ちます
1⃣問題の明確化：騒音がどのように発生しているか、どの時間帯に特に問題となるかを知ることが可能です、問題の具体的な状況を共有し理解が深まります
2⃣関係の悪化を防ぐ：直接的かつ丁寧なコミュニケーションにより、誤解や感情的な対立を避け友好的な関係を保つことができ、問題解決に向けた協力が得やすくなります
3⃣相互理解の促進：双方の立場や事情を理解することで適切な解決策を見つけやすくなります、例えば子供がいる家庭では一定の時間帯は騒音が避けられないことを理解し、他の時間帯で静かに過ごすよう調整することが可能になります
4⃣合意形成：騒音問題に関するルールや取り決めを話し合い、合意を形成することで今後のトラブルを未然に防ぐことができます、例えば静かに過ごすべき時間帯を設定しお互いに遵守することで快適な生活環境を築けます
5⃣問題解決への協力：コミュニケーションを通じてお互いに協力する姿勢を示すことで相手も解決策に積極的に取り組むようになります、例えば防音対策や音量を下げる工夫などを提案し合うことができます
6⃣感情の発散：騒音問題に対するストレスや不満を冷静に話すことで、感情を適切に発散し精神的な負担を軽減します
適切なコミュニケーションをとるには
日ごろから挨拶は欠かさず行うことで信頼関係を築くことができます、また、引っ越し時やうるさくしてしまった際に挨拶に行くことでも相手の印象は変わってくるかと思います
特に引っ越し時は子供がいるということを知ってもらうことと近隣住民がどのような人なのかを知ることができるのでお勧めです、挨拶に行くタイミングとしては引っ越しの前後10日くらいが良いかと思います
このように、ご近所との良好なコミュニケーションを保つことで騒音問題を未然に防ぎ解決することができます
⑥騒音トラブルの苦情が来たら
騒音トラブルが発生した場合は冷静かつ迅速に対応することが重要になります、ここで感情的になってしまい相手との関係がもつれてしまうと本来の問題からさらなる問題が広まってしまい解決に向かう可能性が低くなってしまうためです
苦情を伝えられた際はまず、相手の意見をよく聞き「いつ、どこで、どのような音」に困っているのか聞くようにします、問題の発生源を知ることが解決の一歩目です
騒音トラブルが発生した場合は冷静かつ迅速に対応することが大切です、対策を施してもなお解決に向かわない場合は管理会社に相談してみるのもひとつの手かと思います
⑦長期的な対策と心構え
この記事のまとめになります、子育てにおける騒音問題は子供の成長とともに想定される騒音も異なるので定期的に防音対策を見直し都度対策を取り入れることが有効です
また、家族全員で騒音を出さない工夫を日常的に意識し近隣住民とコミュニケーションをとることも重要になります
騒音に悩まない子育てのために
- 賃貸における騒音問題の理解
- 建物の構造による騒音性能
- 正しい騒音対策方法
- 騒音トラブルを避ける家選び
- ファミリー世帯の多い集合住宅
- 静かな生活の工夫
- 騒音トラブルにおけるコミュニケーションの重要性
- 騒音トラブル発生時の心構え
- 対策は定期的に行う
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